1111-1113 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 186,4 m² · constr. 1917 · terrain 484,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829039995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
91042829039995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 730 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 849 $ Poids 64 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 058 $ Poids 55 % |
| 3 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 726 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 355 609 $ Poids 35 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 393 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 521 $ Poids 34 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 160 $ Poids 34 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 952 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 705 $ Poids 32 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 653 $ Poids 31 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 747 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 212 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 594 $ Poids 15 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 780 $ Poids 13 % |