1264 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 146,1 m² · constr. 1956 · terrain 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829042304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
91042829042304000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 80 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 315 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 376 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −600 $ | 140 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 736 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 491 $ Poids 53 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 873 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 286 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 371 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 193 814 $ Poids 38 % |
| 11 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 739 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 109 373 $ Poids 34 % |