1240 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 199,4 m² · constr. 1957 · terrain 664,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829042797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
91042829042797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 487 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 595 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 850 $ Poids 27 % |
| 3 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 765 $ Poids 23 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 720 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 126 763 $ Poids 21 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 367 752 $ Poids 20 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 859 $ Poids 14 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 920 $ Poids 14 % |
| 8 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 894 $ Poids 13 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 293 377 $ Poids 11 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 506 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 264 $ Poids 3 % |