1061 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829046635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
91042829046635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 41 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 367 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 232 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 74 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 202 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 345 $ Poids 73 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 727 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 277 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 240 415 $ Poids 63 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 760 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 339 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 786 $ Poids 60 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 772 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 135 $ Poids 60 % |