1113-1117 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 167 m² · constr. 1960 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
91042829047005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 531 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 314 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 393 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 117 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 016 $ Poids 44 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 969 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 53 149 $ Poids 42 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 828 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 271 399 $ Poids 41 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 303 $ Poids 36 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 778 $ Poids 35 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 461 009 $ Poids 31 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 870 $ Poids 31 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 291 056 $ Poids 28 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 421 169 $ Poids 24 % |