1111 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 50,2 m² · constr. 1957 · terrain 448,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 88 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
91042829047668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 5 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 61 363 $ Poids 34 % |
| 2 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 907 $ Poids 20 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 268 $ Poids 5 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 193 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 186 635 $ Poids 2 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 338 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 119 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 137 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 143 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 265 895 $ Poids 0 % |