1072 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saint-Félicien
Valeur estimée
139 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 52,4 m² · constr. 1949 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829047930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
91042829047930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±210.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 8 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 999 $ Poids 43 % |
| 2 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 640 $ Poids 21 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 676 $ Poids 8 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 197 209 $ Poids 5 % |
| 5 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 783 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 694 $ Poids 4 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 842 $ Poids 3 % |