1160 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 147,4 m² · constr. 1925 · terrain 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829056054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
91042829056054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 406 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 706 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 311 $ Poids 60 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 326 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 928 $ Poids 53 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 949 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 912 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 283 $ Poids 45 % |
| 8 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 791 $ Poids 41 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 529 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 109 798 $ Poids 40 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 502 $ Poids 38 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 990 $ Poids 37 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 136 $ Poids 37 % |