1151-1153 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 163,7 m² · constr. 1962 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829056663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
91042829056663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 401 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 699 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 057 $ Poids 49 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 589 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −8 342 $ | 117 201 $ Poids 43 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 53 054 $ Poids 38 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 246 $ Poids 32 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 460 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 069 $ Poids 30 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 312 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 033 $ Poids 28 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 290 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 151 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 268 436 $ Poids 25 % |