1083 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 148,5 m² · constr. 1949 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829057063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
91042829057063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 373 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 502 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 282 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 802 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 825 $ Poids 56 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 936 $ Poids 55 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 395 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 137 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 985 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 556 $ Poids 41 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 500 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 262 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 279 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 378 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 189 574 $ Poids 35 % |