1178 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 141,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829063077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
91042829063077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 169 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 284 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 447 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 244 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 156 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 652 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 280 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 47 618 $ Poids 49 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 148 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 189 615 $ Poids 47 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 037 $ Poids 46 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 456 $ Poids 46 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 270 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 125 $ Poids 38 % |