1044 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 105,9 m² · constr. 1947 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829065859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
91042829065859600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 256 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 358 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 236 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 165 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −870 $ | 197 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 461 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 875 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 270 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 255 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 259 259 $ Poids 62 % |
| 10 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 365 $ Poids 60 % |