1222 Rue BLOUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
206 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 645 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829070134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
91042829070134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 795 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 245 852 $ Poids 58 % |
| 2 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 425 $ Poids 26 % |
| 3 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 875 m · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 376 $ Poids 23 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 982 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 228 256 $ Poids 17 % |
| 5 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 134 820 $ Poids 4 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 331 939 $ Poids 2 % |