1017-1019 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 172,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ -2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829074078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
91042829074078000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 312 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 298 029 $ Poids 78 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 224 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 522 731 $ Poids 52 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 574 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 782 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 117 954 $ Poids 35 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 822 $ Poids 28 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 53 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 512 $ Poids 22 % |
| 10 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 358 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 256 306 $ Poids 21 % |
| 11 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 562 $ Poids 21 % |
| 12 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 277 653 $ Poids 19 % |