993 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 132,3 m² · constr. 1947 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829074702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
91042829074702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 19 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 574 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 924 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 260 921 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 35 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 176 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 548 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 422 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 399 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 414 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 276 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 321 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 264 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 831 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 166 $ Poids 45 % |