1005 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 101,8 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829075782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
91042829075782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 239 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 370 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 362 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 280 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 199 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 474 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 415 $ Poids 75 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 256 926 $ Poids 72 % |
| 7 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 936 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 662 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 983 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 272 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 443 $ Poids 59 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 253 806 $ Poids 58 % |