999 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 82,1 m² · constr. 1962 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 85 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
91042829084039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, rue Carillon, Saint-Félicien 2026-08-21 · 643 m · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 261 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 583 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 150 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 742 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 220 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 476 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 742 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 182 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 230 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 984 $ Poids 68 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 616 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 908 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 219 435 $ Poids 61 % |