1113 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 149,4 m² · constr. 1954 · terrain 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
91042829084804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 423 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 290 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 622 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 835 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 535 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 313 597 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 126 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 141 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 878 $ Poids 42 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 104 $ Poids 34 % |
| 9 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 952 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 450 $ Poids 31 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 404 $ Poids 29 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 269 147 $ Poids 27 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 405 $ Poids 26 % |