1000 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 134 m² · constr. 1945 · terrain 442,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829085332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
91042829085332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 117 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 128 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 623 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 913 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 259 965 $ Poids 67 % |
| 5 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 661 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 176 $ Poids 57 % |
| 8 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 422 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 399 027 $ Poids 53 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 232 $ Poids 49 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 427 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 263 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 471 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 275 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 845 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 522 $ Poids 43 % |