1105 Carré CHENES · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829100171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
91042829100171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 872 $ Poids 92 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 83 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 369 461 $ Poids 91 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 133 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 204 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 62 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 270 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 410 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 814 $ Poids 84 % |
| 7 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 271 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 284 180 $ Poids 83 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 626 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 209 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 539 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 364 476 $ Poids 72 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 762 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 388 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 789 $ Poids 67 % |