1295 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 103,7 m² · constr. 1939 · terrain 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829101517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
91042829101517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 265 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 257 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 619 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 341 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 148 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 746 $ Poids 72 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 222 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 241 885 $ Poids 71 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 415 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 916 $ Poids 68 % |