1280-1282 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 166,4 m² · constr. 1937 · terrain 295,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829101986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
91042829101986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 771 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 651 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 572 $ Poids 58 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 794 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 163 $ Poids 56 % |
| 4 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 679 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 757 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 320 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 115 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 263 068 $ Poids 36 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 613 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 105 088 $ Poids 33 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 968 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 336 927 $ Poids 31 % |