1308 Rue MARTIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 214 m² · constr. 1954 · terrain 1 018,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829104430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
91042829104430200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 356 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 633 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 954 $ Poids 57 % |
| 3 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 849 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 381 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 422 $ Poids 45 % |
| 5 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 734 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 224 $ Poids 17 % |
| 7 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 948 $ Poids 16 % |
| 8 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 589 $ Poids 16 % |