1096-1100 Rue POTVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 174 m² · constr. 1952 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829106052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
91042829106052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 602 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 218 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 652 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 090 $ Poids 53 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 814 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 344 026 $ Poids 45 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 024 $ Poids 42 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 790 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 358 $ Poids 36 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 772 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 118 476 $ Poids 35 % |
| 9 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 53 673 $ Poids 33 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 999 $ Poids 33 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 141 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 113 635 $ Poids 33 % |
| 12 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 309 440 $ Poids 30 % |