1173-1175 Rue SAINT-PAUL · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 137,8 m² · constr. 1955 · terrain 732,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829111012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
91042829111012000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 741 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 46 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 765 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 292 $ Poids 70 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 835 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 921 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 697 $ Poids 60 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 755 $ Poids 51 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 260 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 948 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 136 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 428 $ Poids 43 % |