1132 Rue LAFONTAINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 114,5 m² · constr. 1935 · terrain 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829112228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
91042829112228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 675 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 351 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 138 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 266 065 $ Poids 74 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 548 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 510 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 152 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 727 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 66 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 745 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 761 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 237 $ Poids 57 % |