1102 Rue BOIVIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 102,5 m² · constr. 1949 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829114030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
91042829114030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 146 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 268 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 983 $ Poids 90 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 154 327 $ Poids 86 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 350 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 656 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 322 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 157 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 139 $ Poids 74 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 780 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 356 568 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 454 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 240 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 349 $ Poids 69 % |