1359-1361 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 201,9 m² · constr. 1960 · terrain 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
91042829116413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 731 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 463 $ Poids 66 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 949 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 370 087 $ Poids 54 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 780 $ Poids 39 % |
| 4 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 608 $ Poids 35 % |
| 5 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 600 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 406 $ Poids 26 % |
| 7 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 004 $ Poids 20 % |
| 8 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 062 $ Poids 19 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 563 $ Poids 15 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 947 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 510 031 $ Poids 11 % |