1347 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 131 m² · constr. 1946 · terrain 598,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829116550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
91042829116550800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 674 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 753 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 1252, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-08-28 · 860 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 666 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 244 178 $ Poids 58 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 935 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 768 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 005 $ Poids 47 % |