1388 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 94,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 258,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829117685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
91042829117685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 197 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 136 565 $ Poids 85 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 437 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 295 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 413 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 239 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 829 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 820 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 228 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 423 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 888 $ Poids 68 % |