1408-1410 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Félicien
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829118285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
91042829118285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 361 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 421 $ Poids 85 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 515 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 335 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 346 526 $ Poids 73 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 866 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Vaudreuil, Saint-Félicien 2025-09-03 · 491 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 807 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 234 950 $ Poids 65 % |