1300-1304 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 175,8 m² · constr. 1903 · terrain 729,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829123443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
91042829123443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 846 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 736 $ Poids 70 % |
| 2 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 862 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 022 $ Poids 51 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 542 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 003 $ Poids 50 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 204 $ Poids 45 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 232 $ Poids 44 % |
| 6 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 580 $ Poids 41 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 849 $ Poids 41 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 531 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 119 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 345 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 486 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 793 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 264 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 503 m · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 549 $ Poids 28 % |