1395 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 108,7 m² · constr. 2023 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829159958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
91042829159958800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 498 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 764 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 291 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 897 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 383 $ Poids 69 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 363 686 $ Poids 68 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 724 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 164 $ Poids 68 % |
| 12 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 256 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 809 $ Poids 64 % |