1373 Rue BELLEVUE N · Saint-Félicien
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 97,8 m² · constr. 2023 · terrain 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829169373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
91042829169373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 617 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 551 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 699 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 408 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 129 914 $ Poids 70 % |
| 11 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 849 m · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 721 $ Poids 67 % |