1169 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 167,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829184907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
91042829184907700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 401 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 260 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 655 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 297 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 308 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 367 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 119 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 894 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 368 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 963 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 238 771 $ Poids 61 % |