1218 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829187684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
91042829187684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 530 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 263 186 $ Poids 81 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 779 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 241 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 732 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 298 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 798 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 177 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 120 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 894 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 904 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 352 $ Poids 64 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 407 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 216 $ Poids 64 % |