1178 Rue BELLEVUE S · Saint-Félicien
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829195194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
91042829195194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 305 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 296 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 291 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 700 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 289 327 $ Poids 66 % |
| 10 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 143 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 390 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 252 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 016 $ Poids 60 % |