1172 Rue CHARLEBOIS · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 153,8 m² · constr. 1974 · terrain 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829195888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
91042829195888700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 472 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 466 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 254 $ Poids 41 % |
| 6 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 236 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 976 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 265 217 $ Poids 40 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 322 652 $ Poids 36 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 354 825 $ Poids 30 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 262 $ Poids 29 % |
| 11 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 120 227 $ Poids 25 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 155 203 $ Poids 25 % |