1294 Rue CREMAZIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829196448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
91042829196448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 161 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 315 m · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 152 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −525 $ | 113 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 526 $ Poids 80 % |
| 6 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 359 $ Poids 80 % |
| 7 | 1221, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-06-26 · 86 m · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 623 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −736 $ | 165 919 $ Poids 67 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 823 $ Poids 63 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 859 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 651 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 199 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 951 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 928 $ Poids 59 % |