1299 Rue CREMAZIE · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829197112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
91042829197112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 484 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 272 734 $ Poids 88 % |
| 3 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 147 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 318 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 811 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 829 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 164 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 760 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 306 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 718 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 208 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 938 $ Poids 56 % |