1633 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 130,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 666,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,5 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829235198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
91042829235198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 793 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 206 154 $ Poids 69 % |
| 2 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 985 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 798 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 408 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 323 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 108 296 $ Poids 55 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 738 m · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 263 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 658 098 $ Poids 54 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 874 $ Poids 52 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 626 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 401 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 459 $ Poids 47 % |