1490 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829252805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
91042829252805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 153 m · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 681 $ | 154 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 192 m · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 611 m · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 729 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 1267, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-11-17 · 485 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 321 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 807 m · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −10 595 $ | 164 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 909 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 992 $ Poids 62 % |
| 9 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 1300, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2025-12-02 · 629 m · Vendu 105 028 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 320 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 106 483 $ Poids 59 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 228 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 535 $ Poids 56 % |