941 Rue JONQUILLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
196 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 599 $/m² · 75,4 m² · constr. 1985 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 93 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829261907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
91042829261907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 268 296 $ Poids 18 % |
| 2 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 063 $ Poids 13 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 831 $ Poids 7 % |
| 5 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 248 977 $ Poids 6 % |
| 6 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 473 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 244 435 $ Poids 6 % |
| 7 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −45 398 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 359 753 $ Poids 1 % |