961 Rue JONQUILLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 229 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829262634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
91042829262634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 441 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 271 354 $ Poids 58 % |
| 2 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 892 m · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 312 398 $ Poids 40 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 588 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 159 370 $ Poids 31 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 170 $ Poids 27 % |
| 5 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 263 775 $ Poids 23 % |
| 6 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 326 $ Poids 21 % |
| 7 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 424 272 $ Poids 19 % |
| 8 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 175 626 $ Poids 18 % |
| 9 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 394 779 $ Poids 9 % |
| 10 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 200 $ Poids 7 % |
| 11 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 715 $ Poids 7 % |
| 12 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 253 $ Poids 3 % |