957 Rue JONQUILLES · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 506 $/m² · 83,8 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829262683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
91042829262683000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 272 965 $ Poids 26 % |
| 2 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 449 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 246 939 $ Poids 23 % |
| 3 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 706 $ Poids 20 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 979 $ Poids 17 % |
| 5 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 385 876 $ Poids 15 % |
| 6 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 524 $ Poids 13 % |
| 7 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 885 m · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 293 252 $ Poids 7 % |
| 8 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 236 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 160 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 362 894 $ Poids 3 % |
| 11 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 958 $ Poids 2 % |
| 12 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 034 $ Poids 0 % |