910 Rue TULIPES · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 997 $/m² · 114,7 m² · constr. 1984 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829271274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
91042829271274200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 882 m · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 696 $ Poids 57 % |
| 2 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 479 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 288 905 $ Poids 51 % |
| 3 | 1462, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-04-13 · 816 m · Vendu 162 000 $ (1 201 $/m²) 134,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 040 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 111 $ Poids 43 % |
| 4 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 283 004 $ Poids 32 % |
| 5 | 1268A-1268D, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 462 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 804 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 186 663 $ Poids 25 % |
| 6 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 168 605 $ Poids 24 % |
| 7 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 295 510 $ Poids 22 % |
| 8 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 452 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 254 534 $ Poids 11 % |
| 10 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 002 $ Poids 10 % |
| 11 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 417 630 $ Poids 9 % |
| 12 | 1101-1107, carré des Frênes, Saint-Félicien 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 828 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 289 435 $ Poids 6 % |