928 Rue MUGUETS · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 355 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829272553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
91042829272553900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 385 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 255 492 $ Poids 46 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 552 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 151 244 $ Poids 30 % |
| 3 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 284 259 $ Poids 25 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 982 $ Poids 24 % |
| 5 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 399 796 $ Poids 18 % |
| 6 | 1263-1267, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 984 $ Poids 9 % |
| 7 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 011 $ Poids 7 % |
| 8 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 893 $ Poids 5 % |