950 Rue OEILLETS · Saint-Félicien
Valeur estimée
208 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 359 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829273636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
91042829273636000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 292 m · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 259 545 $ Poids 38 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 668 m · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 119 $ Poids 25 % |
| 3 | 1262-1264, rue Laval, Saint-Félicien 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 287 825 $ Poids 21 % |
| 4 | 1195, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 766 $ Poids 18 % |
| 5 | 1246-1248, rue L-W Leclerc, Saint-Félicien 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 737 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 121 $ Poids 14 % |
| 6 | 1178-1180, Rue des Cèdres, Saint-Félicien 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 027 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 986 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 379 425 $ Poids 4 % |