902 Rue DALLAIRE · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 120,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829280505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
91042829280505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 520 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 296 $ Poids 69 % |
| 3 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 495 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 326 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 481 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 772 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 279 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 868 $ Poids 51 % |