1126 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829283950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
91042829283950000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 322 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 245 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 318 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 161 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 1153, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-08-27 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 058 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 276 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −925 $ | 205 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 1308, rue Laure-Conan, Saint-Félicien 2026-04-30 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 043 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 313 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 206 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 964 m · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 267 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 547 m · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 234 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 229 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 325 m · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 207 204 $ Poids 61 % |
| 12 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 393 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 146 629 $ Poids 61 % |